De to sakene som skal behandles onsdag er:   Sak 30/09: BÅRD GRØNBECH - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM GNR 3 BNR 32 – KLAGE FRA BÅRD GRØNBECH   Rådmannens innstilling: Det Faste Utvalget for Plansaker tar klagen av 29.06.09 fra Bård Grønbech til følge og opphever sitt vedtak i sak 24/09 av 24.06.09.   Vedtak fattet på delegert myndighet av leder for teknisk enhet den 16.04.09 i sak 55/09 gjenopprettes.   Det Faste Utvalget for Plansaker har vurdert de innkomne klager på kommunens vedtak i sak 55/09 av 23.04.09. Utvalget kan ikke se at klagene har tilført saken momenter som er av en slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for avgjørelse med anmodning om snarlig behandling i det dette gjelder fradeling av boligtomt.   Bakgrunn: Grunneier Gunnar Grønbech fremmet søknad av 14.01.09 om fradeling av en parsell på 400 m2 fra sin eiendom g nr. 3/32 på Tenna. Parsellen skal nyttes som selvstendig boligtomt. Parsellen er vist på kart i målestokk 1:500, datert 14.01.09 og kart i målestokk 1:2009, datert 19.03.2009 Med henvisning til plan- og bygningslovens § 7 ble det samtidig søkt om dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 17-2, jfr. og byggerensebestemmelsen nedfelt i arealdelen til kommuneplan for å fradele omsøkte parsell på Tenna. Som særlig grunne var det anføres: * Det er ikke mulig å trekke tomta lengre fra flomålet. * Det vil ikke være til hinder for allmenn ferdsel i strandsonen. Tradisjonelt er det sonen mellom høy- og lavvann som har vært benyttet av allmennheten. * Det er allerede fradelt tomter med hyttebebyggelse i området rundt omsøkte tomt. * Eksisterende infrastruktur vil bli benyttet slik at videre inngrep i naturen er lite påkrevet. * Bygningsmassen vil bli plassert lavt i terrenget slik at det ikke vil bli nødvendig med større terrenginngrep, og at avstanden til sjøen vil bli størst mulig ca. 40 – 45 meter.   Det blir befaring i forbindelse med sak 30/09.  
  Sak 31/09: : PER ANGEL - BRUKSENDRING - GNR 7 BNR 43 OG 110 – ØKSNINGAN YTRE   Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra arealdelen til kommuneplan for å bruksendre bygning på eiendommen gnr. 7 bnr. 43/110 til fritidshus, samt og endre av arealbruken av nevnte eiendom til fritidsformål. Som særlig anføres: - Arealbruken på eiendommer og bygninger i områder er over tid endret til fritidsformål uten at gjeldene arealdel til kommuneplan er revidert i henhold til dette. Arealdelen er på et vis foreldet i forhold til utviklingen. - Likehetsprinsippet bør få anvendelse også for denne saken.   Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 93 godkjennes søknad av 25.06.09 fra Per Angel om å bruksendre bygning på nevnte eiendom til fritidshus.   Dersom det skulle komme merknader fra fylkeskommune blir saken å ta opp til ny behandling.   Bakgrunn: Per Angel, eier av nevnte eiendom, fremmer søknad av 25.06.09 om bruksendring av sin bolig beliggende på Øksningan Ytre. Bruksendringen gjelder fra bolig til fritidsbolig i forbindelse med salg av eiendommen. Bakgrunn for salget er at han har kjøpt seg annen bolig i kommunen.   Saksutredning: Området hvor denne eiendommen ligger er ikke regulert, men den inngår i arealdelen til kommuneplan, nærmere bestemt kommunedelplan tegning nr. 503 – 2B godkjent av kommunestyret den 20.12.99. Heri er arealet, inklusive den omsøkte eiendom utlagt som byggeområde bolig.   Det er gitt følgende retningslinje til kommunedelplanområdene:   ”Kommune har innenfor tettbebyggelsen blanding av ”sommerhus” og boliger. Innefor delplanene er det ikke tillatt å omklassifisere boliger til ”sommerhus”. Sammenblanding av ”sommerhus” og boliger er uheldig, men man ser en utvikling i enkelte partier av kommune hvor dette skjer.”   Dette betyr at dersom bruksendring som omsøkt skal godkjennes må dette skje ved at det først gis dispensasjon fra planen, for dernest å godkjenne bruksendring med bakgrunn i plan- og bygningslovens § 93. Over år er det innafor dette område tillatt bruksendret i alt 11 boliger til sommerboliger av til sammen 23 boliger.   Plan og Teknisk Hovedutvag består av:
Steinar Furu, leder
Anne Lise Gjengaar, nestleder
Svein Cato Jakobsen
Brit Anne Karlsen
Leiv Rygg
Kjell-Inge Jakobsen
Ann Kristin Lenning   Møtet avholdes onsdag 26. august klokken 18.00 på møterommet i det nye rådhuset.